一、電話那頭沒有回音是什么滋味

井然翻開手機，撥通真真電話，電話放在耳邊，眼睛不自覺地眨了好幾下，頻繁的動作顯露出一絲擔憂，透露出這已經(jīng)不是他今日第一次撥通這個號碼了。他目光無神地看著前方，思緒卻早已經(jīng)不知落在何處，電話嘟嘟的聲音在耳邊響了長長的兩聲，還是沒有接通，這個時候他雙目緊閉垂下頭，擔憂的情緒又稍稍加重了幾分。

看著已經(jīng)斷線的手機接著又撥通了一次，他先是往后仰頭隨后順勢從沙發(fā)上站了起來，不停地左右走動，垂下的手焦慮地不斷地搖晃，食指和拇指不停揉搓，接著左右走動的步子越來越快，手上的動作幅度也越來越大，一個近景鏡頭打過，他閉著眼睛神色凝重，嘴唇微微張著，臉上的焦慮情緒被無限放大，左右走動的他又在沙發(fā)上坐了下來，看著沒有接通的電話皺起眉頭，他出神地望著前方，陷入沉思，終于忍不住伸手拿了外套，大步出門去了。

這一段無臺詞表演我非常喜歡，朱一龍通過自然而然形成的手上的小動作、面部神情，眼神，左右踱步，以及坐下又站起等一系列行為，把一個人在等待電話接通時由一開始的擔憂進而轉為焦慮，再到最后的坐立不安非常有層次又傳神地還原了出來，讓人物行為變得無比生活化，而這一焦慮行為也為后面井然急切向女友求婚做好了人物行為邏輯上的鋪墊。

二、從焦慮到急切

從酒店出來后井然到了女友工作的花園店，從曾店長口中得知女友下班后和小邵去了李博士家，穆云平給小邵打電話時，從他掏出手機到撥通，井然是全程注視著他的電話的，眼神先是帶著一絲期待到隨著電話的兩聲長鳴后毫無動靜變得擔憂“怎么，也不接電話嗎？”

隨后他們開車去李博士家，在車里井然不停在撥打女友電話，可電話依舊沒有撥通，通過后視鏡捕捉的兩個鏡頭一個閉眼一個抬眼，加上此刻車流的聲音，這種擔憂和焦慮的情緒又增添了幾分緊迫感。

井然坐在后面，把頭探向前方，對前面開車的穆云平道“穆先生，麻煩您稍微快點”。說完他眼睛直盯著前方，頭又往高處申了一下讓自己看得更遠一些，這個探頭，向前再抬高的動作非常傳神地把井然此刻內(nèi)心那種焦急又迫切的情緒傳達了出來，可謂是此時無聲勝有聲。

三、內(nèi)心的不安釀就的飛蛾撲火

“真真，你知道我今天一直聯(lián)系不上你，我有多著急，多擔心你嗎”

……

“今天還好有邵芃橙在，要不然我都不知道李博士會怎么樣”

聽到女友在講述今天發(fā)生的事，井然點了點頭，“我也挺感激他的，這樣吧，這兩天沒事的時候，我去看看他”

“其實我以前一直以為他是一個長不大的孩子，沒想到他今天可以在危險的時候出來救我，我覺得他還挺有擔當?shù)摹?/p>

聽到這里井然嘴角扯出一個笑，低頭沉默了一下，醞釀了許久才說“真真，答應我，不管任何時候，都不要讓我找不到你，好不好”從這里可以看出井然是一個特別成熟穩(wěn)重的男人，在感情上非常地有擔當有責任感，同時也非常大度，當女友在自己面前夸另一個男人有擔當時他能非常冷靜地去反思自己而不是去吃醋。

或許他腦子里是在回想今日趕到現(xiàn)場之后的畫面，女友摔倒在地，小邵受傷。他對此事心里是自責的，覺得自己沒能及時找到女友，讓她受了驚嚇，并且若是沒有小邵在，或許受傷的就是女友了。因此他對小邵的感激是真誠的，也能理解女友此時此刻說出來的話。

他在醞釀了許久之后再次向女友提了辭職的事情，“真真，我知道你是一個有理想又單純的女孩，但是你現(xiàn)在的工作環(huán)境真的很復雜，你每天都會接觸到不同的人，就像今天這樣，那（他停頓了一下）…你真的出了什么事，我怎么辦呀（這一個詢問在“我”字處再次停頓然后加強），能不能把工作辭了”他說出這幾句話的時候眼神是懇切的，語氣中帶著一絲懇求。他建議女友到他的工作室去工作，這樣他可以每天照顧好她，他提出這樣的建議一來考慮到女友不可能接受不工作，二來防止再次發(fā)生今日這樣的危險事件，算是他能想到的最好的折中辦法了。

“井然，我不是不愿意到你的工作室工作，但是，我真的挺喜歡花園店的工作的，我手上還有很多客戶，我還沒有給他們找到適合的房子，井然我也有自己想負起的責任”

在這個過程中井然全程注視著女友，就默默地聽著，他心底已經(jīng)知道無法說服女友了，他唇動了一下最后什么也沒說。從細節(jié)看出井然是一個特別細心又懂得從對方角度去考慮問題的人，他提出的建議他從來沒有強迫對方接受，知道對方想法后他沒有再次勸說。

他抿著嘴，默默伸手從口袋里掏出了準備已久的戒指，“這個最近一直都帶在身上，我早就準備好了，我在意大利的時候就準備好了，我本來想著等你父母來的時候我再正式向你求婚的（說話的語氣加快，內(nèi)心的急切溢于言表），我…我等不及了（壓低的嗓音又把情緒收了一收）”

他單膝跪地，向女友傳達著自己的愛意，“給我個機會，讓我來照顧你，來保護你，我相信我有這個能力，我不會，不會比任何人做得差，給我這個權利好不好”他深情的凝望和表白并沒有得到女友的感動，甚至他從女友的反應和表情中讀到了一種無奈和不知所措，他的眼眶微紅，心沉了一沉。

女友從沙發(fā)上站起，他快速地拉住她，“真真，我…我知道我突然這么做有些唐突，有點突然，但，但是我，這是我深思熟慮過的，對你，我是認真的”

他在做最后的努力，拼命地解釋，迫切地傳達自己的心意，表明自己的真誠，恨不得把心都剖出來。此時此刻的井然，愛一個人從炙熱到卑微，他為了一個回應，寧愿飛蛾撲火，即使燃盡自己也要奮力一搏。

在羅馬許愿池時，井然的愿望是找一個自己愛的人，組建一個完整的家庭。從小在單親的家庭里長大的他，對家的渴望是植根在心底的，完整的家庭于他而言意義非凡，所以當他遇上那個他愛的女孩，他便可以為了她放棄一切。

他本打算等女友父母來之后再正式求婚，但為何這一次他如此急切，一方面是因為今天的事件讓他產(chǎn)生了危機感，這樣的危機感來自女友對小邵的改觀，也來自他與女友在職業(yè)規(guī)劃上的分歧。自從回國，他深刻意識到因為工作原因他與女友相處時間及其少，難得相聚聊的話題卻還是工作，長此以往，兩個人的感情維系會變得越來越困難，所以他急切地想要一個答復和結果。

“井然對不起，我今天就想一個人回家好好靜一靜”他看著女友欲言又止，嘴唇像抽筋似的動了一下卻說不出一句話，是一顆真心剖開后無處安放的失落和刺痛。

“你放心，我真的沒事，謝謝”

井然看著女友轉身離開，“我”字的口型已經(jīng)出來卻來不及說一句話，獨自一人孤零零杵在原地，身體變得僵硬而不知所措。鏡頭再次落在他臉色的時候他眼眶已經(jīng)發(fā)紅，眼里蒙上一層霧，微張的嘴唇吐出一口氣，用力吮吸著嘴唇內(nèi)側，強忍著痛和失落，抑制眼眶里的眼淚，皺起眉頭，落寞低頭。

短短的幾秒鐘，朱一龍讓眼眶從微紅到完全布滿淚光，面部表情從深情懇切到失落難過再到壓抑強忍，轉換得非常有層次感，情感的醞釀一氣呵成。

我個人非常喜歡酒店打電話、車內(nèi)打電話和酒店求婚這三場戲，這三場戲都屬于情緒內(nèi)收的戲，戲本身的情節(jié)非常的簡單，沒有太大的矛盾沖突，也沒有過多的臺詞去輔助演員去傳遞情緒，更多的是需要演員運用肢體語言以及面部表情去傳達的內(nèi)心戲，這樣的戲對演員來說是極大的挑戰(zhàn)，如果情緒掌控能力不足或者前期準備不夠有層次感就會流于平面化，無法讓觀眾產(chǎn)生共鳴。

反復觀看這三段戲，真的非常佩服朱一龍的情緒把控能力以及情緒傳遞能力，你要是認真一幀一幀地去拉片，然后一幀一幀地截圖，你會發(fā)現(xiàn)他所有情緒的形成都是一層一層疊加的，而情緒往往是由內(nèi)而外散發(fā)出來的，從來不會出現(xiàn)跳躍感。他給人的感覺就是自己進入了創(chuàng)設情景，成為了那個人物，所作出的所有反應都是既定情節(jié)里人物該有的本能反應，就連無法捉摸與觀察的呼吸和氣場都與故事和諧地融為一體，因此觀眾在看劇的過程中會覺得非常自然生動，覺得人物非常真實。

鄧倫和朱一龍可算是現(xiàn)在娛樂圈最火的實力小生之二了。為什么要找他們倆演呢？

字母女士這樣毫無廉恥之心的人，靠著用身體（廣義）換來的原始資本一次又一次滾雪球，對這樣的人來說，圈錢的速度永遠不夠快，所以投資遠遠不夠，還要利用自己的微博假人氣來“演戲”也就是【空手套白狼】，畢竟演戲不用付出沒有什么成本而投資有風險，合法投資可能賺的少，非法投資還要擔心被抓還要讓更厲害的人拿大頭。所以，“演戲”才是穩(wěn)妥的生財之道。

那又為何不找普通的流量譬如吳亦凡鹿晗呢？因為他們知道肯定沒人看，也許這些愛豆都很可愛討人喜歡，甚至有些譬如張藝興之類路人緣似乎也很好，但事實的確是他們演技差到世人皆知，以至于即使人氣旺也帶不動【收視率】。

電視劇資方靠什么掙錢？（不洗錢的情況下）肯定是收視率啊，所以要找普通人愿意看的人，于是一部劇即使女一號再爛，甚至從頭到尾不出現(xiàn)幾次，只要有剩下可圈可點的表演和故事能給路人觀眾看就可以了。于是你看黃軒：本來是絕對實力派的路人印象，“黃軒演的誒，那可以看一下”在經(jīng)歷ym、ab之后，現(xiàn)在是“額 黃軒演的也不一定好吧，再看看” 別的不說 至少最近是人氣寥落了。（當然人家自己想低調也是有可能的）

所以，如果大家都因為喜歡自己的偶像，朱一龍也好、鄧倫也好。為了去給他們貢獻收視率而縱然資本這種玩弄他人，踐踏藝術，人畜不分（人要追求藝術，而畜生只要吃食）的行為。哥哥們下次就會被資本脅迫，去和更加可怕的對手演員合作，演更加劣質的劇本，被更加傻x弱智的導演指揮。然后被更多的路人鄙夷。

有些小學生粉絲可能會以為，我貢獻了越多的收視率，我哥就會發(fā)展得越好。沒錯，你哥是會越被資本看重，資本在他身上嘗到了甜頭，下次怎么能再放過他？？（你哥只是演員，背后有公司和經(jīng)紀人和資方，他還能一切自己說了算嗎？）然后下次就會有更大的投資來找他，投資十個億拍出一部《甜蜜錘擊》《舞動乾坤》《孤芳愛自賞》給你哥一千萬然后發(fā)通告說你哥拿了一個億還摳圖不敬業(yè)。粉絲能怎么辦呢？不斷地去控評，攻擊別人的粉絲，罵路人。然后最后路人把這些全都加在你哥頭上。難得粉絲真以為不靠路人只靠自己貢獻收視率和購買力就能供養(yǎng)你哥一輩子的戲約和代言嗎？

說到底，再瘋狂的粉絲也得明白，世界不是粉絲想怎么樣就怎么樣的，不然那些話也說不清楚還只會冷場和傻笑的超人氣主持人早就當共和國主席了。

“我不想把表演當作行活來做，我希望自己的表演是新鮮的?！痹谶^去十年中，朱一龍一共出演了50部不同類型的電視電影作品，塑造了54個性格形象各異的角色。他做到了，沒有任何兩個角色是重樣的，每一個都是那么新鮮，那么生動，那么真實。因為沒有陪伴他走過過去的那些歲月，所以一直很好奇他到底是怎么做到的。

最近實時追劇《我的真朋友》，因為是原創(chuàng)劇本，所以追劇的時候是完全不知道未來情節(jié)發(fā)展的。觀眾也是跟著劇情的展開，一步一步地感受到人物角色的立體感和喜怒哀樂。朱一龍飾演的國際知名建筑設計師井然，是一個近乎完美的男神人設，而作為功能性角色，在劇中更多起到服務主線劇情發(fā)展的作用。這種角色在很多劇集中，大都非常臉譜化，很容易演成高冷面癱或者不接地氣。然而，一集一集追劇下來，我完完全全被井然迷倒。他完美到人間不真實，但是朱一龍的演繹，給了他很多很多的豐富細致的細節(jié)，使得他生動，具體，鮮活，好像這就是你身邊真真實實存在的一個人。你被他的想法打動，被他的喜怒哀樂牽動，為他的每一個微笑，每一個皺眉，每一滴眼淚，每一次紅了的眼眶而真情實感。

透過井然，我再一次被朱一龍出色的人物角色塑造能力所震撼。所謂人物角色塑造能力，不僅僅是演技，不僅僅是單場戲份的高光時刻，更多的是背后所下的苦功，和全局的把控能力。

首先，是要捋順人物全劇的情感邏輯和性格特點。其實作為單個演員，這一部分他能做到的真的很有限。這一點更多的是需要全劇組上上下下的共同努力。但是在井然這個角色上，朱一龍又一次做到了。他真的有很認真很深入地去體驗井然這個人物，和他對話，和他一起思考，一起生活。

比如，為什么井然會和網(wǎng)友網(wǎng)聊，還網(wǎng)戀？哦，編劇讓你網(wǎng)戀的？不不不，朱一龍可不是這樣對待他的人物角色的。朱一龍在采訪中說：“井然小時候的成長經(jīng)歷，以及他去到國外一人打拼，所以他對于外界是有一點點疏離感的，然后接觸的人都是偏專業(yè)性的，很少會觸碰到生活中的一些事情。而面對虛擬世界的一個朋友，反而更容易去表達自己，更容易去放下你所謂的一些戒備什么的去跟她溝通。就跟早年聊QQ差不多。”是不是一下子你就能理解了呢？我想起我小時候聊QQ的經(jīng)歷就茅塞頓開了呢。

比如，站在世界藝術頂峰的國際知名設計師井然先生，為什么還一直單身？為什么會愛上小中介程真真，還那么死心塌地？哦，編劇讓你單身？編劇讓你戀愛腦？不不不，朱一龍可不是這樣對待他的人物角色的。朱一龍在采訪中說：“因為井然一直在很努力地工作，其實他在這個過程當中，一定會有其他的女孩會去跟他示好，會去喜歡他。但是他在努力過程中，他可能沒有時間去兼顧這些事情，然后再就是等他成功之后，他可能會覺得有些對他示好的女生會帶有某些目的性。因為井然還有些敏感。這時候出現(xiàn)了一個程真真，結果還是他的網(wǎng)友，然后最重要的是他發(fā)現(xiàn)，真真是他上學時期的學妹。然后真真對他是基于學生時代的這樣的一個感情，所以這就很可能成為井然心目中一個愛情的狀態(tài)吧?！闭娴?，聽完這一段剖析之后，我深感慚愧。原來井然如此深愛程真真，是因為他以為這場緣起于大學時代的愛戀，是命中注定的緣分，是他心中最浪漫最美好的愛情。朱一龍真的在劇本背后，投入了很多的思考和努力。

比如，為什么井然那么快就要求婚？哦，編劇讓你欲速則不達迅速炮灰？不不不，朱一龍不是這樣對待他的人物角色的。井然的求婚，是經(jīng)過深思熟慮的。其實這一項，更能體現(xiàn)出朱一龍對于人物塑造的把控能力。劇中雖然沒有直接演繹出井然的成長經(jīng)歷，但是我們可以從他和母親的各種對手戲中，感受到這個角色小時候的成長經(jīng)歷。他的懂事，堅強，孤獨，倔強，還有那些委屈和強忍住的淚水。小小的井然，對于“完整的家”是有著熱切的渴望的。所以在羅馬的許愿池下，他最強烈的愿望就是，和愛的人組建一個家庭。這是他的執(zhí)念，從確定自己找到所愛之人的那一刻起，他就不曾掩飾自己的心意。再結合上一條，井然認為這就是上天賜給他的最浪漫美好的愛情。所以那枚求婚戒指，他一開始便準備好了。

比如，最后為什么又分手了？哦，因為是男配所以注定分手？不不不，朱一龍不是這樣對待他的人物角色的。劇情的展開，井然和程真真的感情，確實受到了很多方面各種因素的干擾。但是朱一龍看的很透：“最直接的原因就是，不愛了。其他的都是有各種各樣的原因，都是一些因素。但是我覺得最根本的原因就是因為不愛?！彼跃缓蛬寢屧谲嚴锏哪且欢螏е[忍的怒吼，是來自人物內(nèi)心深處最痛苦無奈的吶喊：“如果這只是我們兩個人之間的問題的話，我愿意等，我真的愿意等。等她什么時候，在工作上，累了，倦了，我隨時可以做她的依靠?！庇袗郏磺袉栴}都是可以慢慢解決的，就如他和母親之間的問題。如果沒有了愛，那一切外力因素都會是致命的干擾；沒有了愛，就找不到商量解決辦法的出口。

所以井然的分手很決絕，不拖泥帶水，干凈利落。正如井然對男主說的那樣，“她（真真）現(xiàn)在已經(jīng)擁有了一段屬于她自己的感情，你就應該像一個男人一樣去祝福她?！碑斁话l(fā)現(xiàn)程真真其實不愛他的時候，他最后一次蹭了蹭她的頭發(fā)，最后一次緊緊地擁抱了她，然后給了她大大的祝福，頭也沒回地擦身離開。他自始至終做到了，像一個真真正正的儒雅君子，霸氣，又溫柔。至此，一個人設完美又統(tǒng)一的井然，已經(jīng)成功塑造完畢了。他會在觀眾的心里，在平行世界里，真實鮮活地生活下去，會在事業(yè)上有新的成就，也會遇到愛他，他也愛的那個女孩，幸福地生活下去。

以上種種，讓我驚嘆朱一龍強大的業(yè)務能力。在整個劇本的大框架下，能把一個小角色捋得那么順，一點也不容易！除了需要強大的雙商，還需要踏踏實實靜下心來研究劇本的認真的工作態(tài)度，和為之付出努力，汗水和時間。

其次，是需要理清楚每一場戲的時空順序。這一點，是以前看電視劇的時候，完全被作為觀眾的我忽略的。呈現(xiàn)給觀眾的最終劇集，是按照故事發(fā)展的時空順序，循序漸進的。但是在實際拍攝過程中，這個順序是完全打亂的。

比如井然和程真真的羅馬愛戀，是在全劇最后拍攝的。在羅馬許愿池那一場戲，是殺青前的最后一場戲。那一刻初戀般的甜蜜美好，但其實在拍攝的時候，你已經(jīng)飽受了分手的各種折磨，歷盡了滄海桑田。

再比如在天臺親吻的那場戲，以及各種求婚，表白的戲份。井然為了心愛的女孩，改變了自己的人生軌跡。他的眼眸中，含著四季的深情，望著自己最深愛的女孩，說出那些最動人的情話。但其實拍攝這些的時候，確定關系和戀愛的戲份還沒有拍過。

這要求演員本身，真的需要下很多的功夫，捋清楚全劇人物情感邏輯的基礎上，理順每一個拍攝場次相對應的時空順序，才能準確地表達出那一個場景里該表達的情感。最后呈現(xiàn)給大家一個連貫的，統(tǒng)一的，人物角色和故事情節(jié)。朱一龍的出色演繹，讓我對這一點有了更加深刻的認識。

最后，是每一個場景的出色演繹。井然出場的場次不多，但是幾乎每一個場景都是高光戲份，讓人印象深刻，津津樂道。無論是哭戲，還是沖突戲份，還是甜蜜戲份，每一個場景都值得一幀一幀品味。他的每一個微表情，小動作，生動又可愛，你不知道他怎么能那么會演！是靠的方法，還是體驗？是預先的設計，還是沉浸于角色之后的自然反應？對于高光戲份，有很多單獨的劇評，這里就不再贅述了。簡單地來說，朱一龍出色的演繹，就好像頭發(fā)絲兒，指甲蓋兒，還有路過的風，都有了演技。

感謝朱一龍十年來不忘初心，認真對待每一個角色。無論是怎樣的團隊，劇本，自己是紅還是不紅，這份踏實，努力，低調，實干都是不曾改變的。我有多愛井然，就有多敬佩朱一龍。只希望可以陪他走得更遠，去演更多面的未來。

初夏，羅馬，我與井然共同經(jīng)歷了一場愛戀。

年輕的時候，誰沒有不顧一切的愛過？

井然獨自守著夢想在異國打拼近十年，忽而一天，他的女孩來了。

意大利，陽光明媚，連空氣都變得可愛了。

陷入愛里的井然是純情的，也是無畏的。

當井然得知程真真就是真心真意的時候，他熬夜通宵讀完了真心真意的微博。

不知不覺，天色漸明，明媚的陽光照進他的書房，他在晨光中恍然，低頭看了看表，僅僅猶豫了一二秒，立刻拍案起身，拎起外套奔出去。

這個鏡頭，我反復看了好幾遍。

這一刻，我知道，井然決定愛了。

井然和真真站在羅馬的許愿池前，虔誠地拋出硬幣。井然許愿：“我希望能夠遇到一個我愛的人，每天回家之后都能見到她，還有我們的孩子”，說完后停了停，自嘲道：“是不是有點傻？”

這一刻，我知道，井然敞開心扉了。

古城羅馬的小巷里，平日總是西裝革履的井然，穿著t恤，頑童般嬉鬧著，與真真玩提線木偶游戲。他笑，他鬧，他做著平時不可能做的傻事，可他那么快樂，那么孩子氣，笑得那么歡暢。

這一刻，我知道，井然是無憂無慮的。

機場送別，井然目送真真走遠。真真不小心撞到了身后的旅客。方才還強作鎮(zhèn)定的井然忽然被觸動，他快步跑上前，一把將真真納入懷抱，依依不舍。

愛一個人，就忽然有了軟肋，有了想愛、想珍藏的人，只想把愛人每分每秒藏在懷里，一分一秒都不想離開。

這一刻，我知道，井然找到了他的珍寶。

久別重逢，臨江的天臺上，井然鼓起勇氣，在夏夜的微風里，小心翼翼地吻了真真的臉頰。

這一吻，驚艷了多少人的時光。

鏡頭里滿滿初戀的美好與甜蜜，每一縷微風都帶著款款深情，這一吻，像是蜜糖，又像是嘆息。

這一刻，我知道，井然愛的是如此虔誠而真摯。

愛，意味著拓展自我界限，拓展到全然陌生的領域，有危險，有不安，直至塑造出一個不同的、嶄新的自己，這是自我完善的過程，這更是愛的意義。

倘若愛里非有計較，縱使深情不能對等，我仍愿愛得更多的是井然。

我看他愛了，一往無前，我看他追了，奮不顧身，我看他付出了，無怨無悔，我看他釋然了，溫柔堅定。我才知道原來他是如此美好，如此生動，如此珍貴。

未曾在愛情面前將自己全然交付，必然體會不到真愛里徹夜難眠的煎熬，體會不到求之不得的忐忑，體會不到輾轉反側的思念，體會不到小心翼翼的膽怯。沒有悔過早知當初，沒有痛過撕心裂肺，哪里認識到自己的淡然、釋懷；沒有哭過大雨滂沱，沒有醉過燈火闌珊，哪里意識的到自己的堅強、勇敢。

愛情里，總要有人先勇敢，先付出，先受傷，先哭泣，而愛了，痛了，哭了，放下了，終有一日，將無悔，將無畏，將終得圓滿。

若深情不能對等，愿愛得更多的人是我。

送給溫柔深情的井然。

《我的真朋友》已經(jīng)有部分片花出來了，從片花中可以看出本劇劇情還是有部分聚焦在了房子問題上，男女主演也均是房屋中介銷售人員，基于現(xiàn)實生活中有關房屋的法律糾紛越來越多，雖然不知道本劇可以有多深入的探討，但想必無論如何也繞不過去相關問題，所以下面想和大家交流一下劇中的相關法律問題。

如有錯誤，請第一時間指正，會隨時修改！

《我的真朋友》涉及法律問題交流（序）

房屋買賣、租賃一般涉及如下法律、法規(guī)規(guī)定：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

建設施工一般涉及如下法律、法規(guī)規(guī)定：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

如果在施工過程中造成勞動者受傷，可能還會涉及《中華人民共和國勞動合同法》、《工傷保險條例》

以上都是看過片花后的預想，劇開播后隨劇播修改！

《我的真朋友》涉及法律問題交流（1-2集）

《我的真朋友》上線啦，果然如我所料，劇中還是涉及到了一些法律問題，我不啰嗦，我先說一下我的行文方式，因為之前我寫劇評的行文方式一般是：“1、劇情-法律分析-法條；2、劇情-法律分析-法條……”結果就是有朋友提到會造成大量枯燥的法條混雜在劇評中間，造成觀看體驗不好，所以這次我會將行文變成：“1、劇情-法律分析（標注）；2、劇情-法律分析-法條（標注）……最后附法條”這種類似論文或者判決書的行文方式，如果不喜歡枯燥的法條，可以跳過后面。下面直接開始吧！

一、房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介公司的區(qū)別。

在劇中，邵芃橙的父親提出自己公司想從房地產(chǎn)中介公司轉型至房地產(chǎn)開發(fā)公司，所以需要井然的加入。這里就提出來一個問題，二者到底有什么區(qū)別。我會盡量簡單說明。

首先，房地產(chǎn)開發(fā)公司的經(jīng)營范圍一般包括幾大塊：房地產(chǎn)開發(fā)；建筑工程、市政工程、地基工程、園林綠化工程施工等；商品房銷售；物業(yè)服務；建筑裝潢及施工；房屋租賃；物業(yè)管理、物業(yè)服務；投資咨詢、商務咨詢、實業(yè)投資、投資管理；銷售建筑裝潢材料……。

是不是非常多？多就對了，也就是說其實房地產(chǎn)開發(fā)公司幾乎包括了房地產(chǎn)領域所有的經(jīng)營項目，也正是因為經(jīng)營項目眾多，房地產(chǎn)開發(fā)公司一般都會有所取舍，主攻自己拿手的，放棄一部分無力經(jīng)營的，或者干脆將一部分業(yè)務外包，這就引出了下面的房地產(chǎn)中介公司。

房地產(chǎn)中介公司主要經(jīng)營范圍是：房地產(chǎn)中介及代理，包括各類房屋（商品房、廠房、商鋪、寫字樓、地皮、私宅、二手房等等）的銷售與租賃代理；房地產(chǎn)銷售策劃服務；物業(yè)管理咨詢服務與信息交流；按客戶所需訂建房屋；房地產(chǎn)價格評估相關活動；地產(chǎn)宣傳促銷活動等。

可以看出，房地產(chǎn)中介公司的業(yè)務范圍有一部分是與房地產(chǎn)開發(fā)公司重合的，也可以說是分流了一部分房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務，這也與房地產(chǎn)開發(fā)公司無力全部自行經(jīng)營有關，現(xiàn)實中房地產(chǎn)開發(fā)公司也會將一部分比如商品房銷售業(yè)務外包給中介公司。

二、房地產(chǎn)中介公司與房產(chǎn)租賃公司的區(qū)別。

程真真之前供職的美芳管家公司的主管處理邵芃橙被盜時，提出過自己的公司是房地產(chǎn)中介公司，不是房地產(chǎn)租賃公司。那么這兩者有什么區(qū)別？簡單說來，中介公司就是中間人，負責向租戶提供房源信息，租戶想租了，就幫助房東與租客簽訂租賃協(xié)議，簡單說就是牽線搭橋，租賃協(xié)議的甲乙雙方還是房東和租客。

而房產(chǎn)租賃公司有點不同，有的房產(chǎn)租賃公司會將房子從房東手里直接租過來，然后以租賃公司的名義再租給租客，這種情況下，甲乙雙方就成了租賃公司和租客。

看明白了嗎？主管為什么會以美芳管家不是租賃公司來懟邵芃橙，依她的邏輯，美芳管家只是中介公司，甲方又不是美芳管家，邵芃橙還是得自己去找租客討要損失，跟自己公司無關。不過從現(xiàn)實出發(fā)，美芳管家要不要承擔賠償責任還是需要看它的平臺對房東承諾了什么，是不是承諾了平臺要對租客進行初步審核，如果承諾了對租客進行審核，那現(xiàn)在邵芃橙被盜，美芳管家還是要承擔一部分因審核不到位造成的損失的。劇中從程真真的話中可以看出，平臺可能存在這方面的承諾（依臺詞推斷哈）。

三、事假、遲到能否扣工資。劇中程真真離職時提到了工資數(shù)額不對，自己只請了一天事假，邵芃橙入職第一天，店長就提到他遲到了，所以要扣工資，那么這兩種情況下扣工資是合理的嗎？

對于事假，公司是可以不支付工資的。對于事假《中華人民共和國勞動合同法》沒有相關規(guī)定，但是各地方均有實施條例予以規(guī)范，包括《北京市工資支付規(guī)定》、《深圳市員工工資支付條例》、《江蘇省工資支付條例》等等，各地方有規(guī)定是基本一致的，可以不支付工資（注1）

對于遲到工資問題，主要看公司規(guī)章制度如何規(guī)定，但公司也不能肆意妄為，還是有限制的，一般扣除上限為當月本人工資的20%，還要看扣除工資后，全月工資是不是低于當?shù)刈畹凸べY水平，如果扣完工資后，工資剩余總額低于了最低工資水平，要按最低工資水平支付，不能扣過頭。（注2）

相關法律規(guī)定

（注1）

《北京市工資支付規(guī)定》

第二十二條 勞動者在事假期間，用人單位可以不支付其工資。

《深圳市員工工資支付條例》

第二十五條 員工請事假的，用人單位可以不支付其事假期間的工資。

《江蘇省工資支付條例》

第二十六條 勞動者有下列情形之一的，用人單位可以不予支付其期間的工資:

(一)在事假期間的

(二)無正當理由未提供勞動的

(三)由于勞動者本人的原因中止勞動合同的。

（注2）

勞動部《工資支付暫行規(guī)定》

第十六條 因勞動者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟損失的，用人單位可按照勞動合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失的賠償，可從勞動者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動者當月工資的20%。若扣除后的剩余工資部分低于當?shù)卦伦畹凸べY標準，則按最低工資標準支付。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（3-4集）

這兩集劇情主要圍繞著兩戶人家展開，問題也比較集中，我主要想說兩個問題：

一、定金和訂金的區(qū)別。

劇中駱祖兒到白阿姨家里，說要買房，邵芃橙對駱祖兒說，如果不買，定金不退啊！

這牽涉出一個老生常談的問題，定金還是訂金。下面劃重點，簽合同時一定要看清楚是“定金”還是“訂金”，兩者完全不同。

假設我要買房子，跟賣房人也好，中介公司也好，簽訂了意向書，里面涉及到了定金，如果合同簽的是“定金”，如果后來我沒有理由不買了，定金是不退的；如果是房主無理由不賣了，由于定金具有罰則性質，房主是要雙倍退還定金的。

但如果我的合同里是“訂金”，這個訂金相當于預付款，如果我不買了，訂金不退；如果房主不賣了，只需要如數(shù)返還訂金就行。

所以最大的區(qū)別就是如果房主不賣了，定金可以雙倍退還；訂金只如數(shù)退，沒有雙倍。

綜上，一定一定一定看好是哪個字??！

二、如果買到了所謂鬼宅、陰宅、兇宅等等房屋，要如何處理的問題。

在劇中出現(xiàn)的兩戶人家都存在這個問題，只是程度不同，康寧家是租賃的房屋晚上有孩子哭聲，疑似鬼宅。井然媽媽白阿姨為了不賣房子謊稱房屋存在姻緣煞，想嚇退駱祖兒。我們先忽略劇情里關于租賃房屋與白阿姨謊稱的問題，如果現(xiàn)實中真的買到了所謂鬼宅、陰宅、兇宅要怎么辦？

不知道大家有沒有聽說過“公序良俗”這個詞，所謂公序良俗是指“公共秩序、善良風俗”（注1）， 如果違反了公序良俗，合同無效。

回到我們的話題，如果真的買到了所謂鬼宅、陰宅、兇宅，能不能以合同違反公序良俗要求確認合同無效？這個答案是否定的，不行！

有人會說，鬼誰不怕？兇宅？死過人的房子多不吉利？我都買到了鬼宅、陰宅、兇宅了，還不算違反公序良俗??？

這個問題還真的很有意思，我們生活中很多人都信有鬼，也認為陰宅、兇宅不吉利，這似乎已經(jīng)成為了社會上的所謂“共識”。但是我要說的是，大家回想一下我們的主流媒體是不是要求黨員是無神論者，是不是認為鬼、神、怪、精都是封建迷信？所以，對法官談鬼、煞、不吉利什么的，其實沒有用處，法官是不可能在判決書上認定一棟房子是“鬼宅”的，也不認為避開鬼這件事是公序良俗。這件事上已經(jīng)有人踩過雷了，我沒記錯的話，有人以買到兇宅，合同違反公序良俗為由起訴要求確認合同無效，結果是敗訴。

那有人會問，就沒有別的辦法了嗎？我是真害怕?。∑鋵嵖梢該Q個思路，不要用公序良俗，有人曾經(jīng)起訴到法院，認為賣房人隱瞞了房子死過人的事實，而房子死過人這件事嚴重影響了房子在二手房市場上再次交易時的房屋價值，也就是賣房人的隱瞞行為造成了房屋存在巨大貶值風險，他存在欺詐行為，所以要求撤銷合同，結果有人勝訴。（注2）

綜上，不要和法官去討論鬼、怪、精、煞之類的事，法官不會認為這些事和公序良俗存在關聯(lián)。但可以換個角度，試試欺詐，要求撤銷合同，但能不能勝訴并不確定，這里還存在法官的主觀判斷的差異，但可以一試。

相關法律規(guī)定：

（注1）

《中華人民共和國民法總則》

第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第一百五十三條　違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效，但是該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

（注2）

《中華人民共和國合同法》

第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

《中華人民共和國民法總則》

第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（5-6集）

這兩集劇情密度不大，有幾個問題比如李阿姨的問題都是剛冒頭，很多還需要事件結束后再統(tǒng)一整理，今天就說兩個問題：

一、典當制度

劇中邵芃橙將自己的名表典當給典當行，換取了表價值30%金額的借款，月息2%，用款期限六個月。

對于典當制度其實古來有之，很多影視劇也有體現(xiàn)，我們印象中典當行往往與不合理、壓迫人民的形象出現(xiàn)，很多人認為典當出去的東西，到期沒錢贖回來，東西就是典當行的了，是這樣嗎？還真不是，現(xiàn)在的典當制度非常合理，在非常急迫用款的時候，也是可以考慮的融資方式。下面我慢慢說。

法律層面對典當?shù)亩x是：“典當，是指當戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權利作為當物質押或者將其房地產(chǎn)作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。”簡單說來，就是當戶拿一定價值的財產(chǎn)包括房產(chǎn)，大額動產(chǎn)比如名表、名包、珠寶之類，其他財產(chǎn)權利比如股權等作抵押，換取典當行的借款，在期限內(nèi)償還借款本金、利息、綜合費用后，可以贖回當品；如果到期不能贖回，又不續(xù)當?shù)?，視為絕當。

絕當后的當品，如果是在古代，那就是歸當輔所有，所以很多人才會認為當輔是個壓迫人的地方，畢竟當初是給了一個與當物完全不相符的低價，不能回贖就歸當輔所有，確實當戶虧大發(fā)了。

但是現(xiàn)代，絕當物品不直接歸當輔所有，而是分兩種情況處理：如果絕當物估價金額不足3萬元的，典當行可以自行變賣或者折價處理，損溢自負；如果當物估價金額在3萬元以上的，可以按照《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當后由典當行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索。

無論哪種處理方式，賣東西得來的錢還是要算賬的，錢用來償還當初合同約定的本金、利息、綜合費用、罰息等相關費用，如果典品價值過高，拍賣后價款用于還賬后有剩余，是要返還給當戶的。

對于利息問題，劇中典當行給出的利息是月息2%，可能有觀眾會認為過高，其實并不高，要知道在現(xiàn)實生活中，民間借貸的利息上限規(guī)定就是2%，而根據(jù)《典當管理辦法》的相關規(guī)定，典當利息應按中國人民銀行公布的銀行機構6個月期法定貸款利率及典當期限折算后執(zhí)行；動產(chǎn)質押典當?shù)脑戮C合費率不得超過當金的42‰。劇中給出的最終利息沒有超出應當有的上限，是合法、合理的。

對于當期，有人可能也會覺得用款期限太短，其實這個也是合理的，典當期限的要求就是最短五日，最長不超過六個月，如果還要繼續(xù)使用資金，可以協(xié)商續(xù)當。（注1）

所以，這還是種很合理的融資方式，就是利息肯定比銀行貸款高得多，但是考慮到銀行貸款限度多，審批程序耗時長等情況，如果有急需用錢的朋友，可以考慮。但是一定要找正規(guī)的，經(jīng)審批的典當行啊。

二、成年人意定監(jiān)護制度

劇中李阿姨因為兒子因自己看房而出車禍死亡，給其造成了非常嚴重的心理陰影，結果造成了行為上有失度的情形，李阿姨的案子雖然從現(xiàn)在的情況看，她應該是有著嚴重的心理疾病，但未見得到精神疾病的程度，但是還是引出了一個問題，那就是成年人的意定監(jiān)護制度。

提起監(jiān)護制度，大家的第一印象是不是孩子，未成年人的父母監(jiān)護？這是最基本的監(jiān)護制度，也是監(jiān)護制度設立的初衷，但應該受到監(jiān)護的人遠不止孩子，成年人也會因為精神疾病、老年癡呆、殘疾等等原因導致民事能力欠缺，需要的監(jiān)護，在《中華人民共和國民法總則》頒布前，成年人的監(jiān)護往往只涉及精神病患者、老年癡呆人群，后來才將被監(jiān)護人群擴展開來。

還有，最大的一個進步是，以前的監(jiān)護制度總是自上而下設立的，無論是是否確定監(jiān)護人，還是由誰來做監(jiān)護人，都帶有強制性，被監(jiān)護的人沒有自己選擇的權利。

《中華人民共和國民法總則》確立的成年人意定監(jiān)護制度則留有余地，保留了被監(jiān)護人的選擇權，更加尊重了被監(jiān)護人的意愿，被監(jiān)護人可以在自己有能力獨立選擇監(jiān)護人時，通過協(xié)議等方式自己指定監(jiān)護人。這個制度雖然剛剛設立，并不完善，但還是重大進步。（注2）

今天對于第二個問題有點擴展了哈，之后的劇情可能未見得涉及到，但是也算是引了出來，就多啰嗦了幾句，包涵！

相關法律依據(jù)：

（注1）

《典當管理辦法》

第二十五條經(jīng)批準，典當行可以經(jīng)營下列業(yè)務:

(一)動產(chǎn)質押典當業(yè)務;

(二)財產(chǎn)權利質押典當業(yè)務;

(三)房地產(chǎn)(外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外)抵押典當業(yè)務;

(四)限額內(nèi)絕當物品的變賣;

(五)鑒定評估及咨詢服務;

(六)商務部依法批第三十六條當物的估價金額及當金數(shù)額應當由雙方協(xié)商確定。

房地產(chǎn)的當金數(shù)額經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，雙方可以委托有資質的房地產(chǎn)價格評估機構進行評估，估價金額可以作為確定當金數(shù)額的參考。

典當期限由雙方約定，最長不得超過6個月。

第三十七條典當當金利率，按中國人民銀行公布的銀行機構6個月期法定貸款利率及典當期限折算后執(zhí)行。

典當當金利息不得預扣。

第三十八條典當綜合費用包括各種服務及管理費用。

動產(chǎn)質押典當?shù)脑戮C合費率不得超過當金的42‰。

房地產(chǎn)抵押典當?shù)脑戮C合費率不得超過當金的27‰。

財產(chǎn)權利質押典當?shù)脑戮C合費率不得超過當金的24‰。

當期不足5日的，按5日收取有關費用。

第三十九條典當期內(nèi)或典當期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當，續(xù)當一次的期限最長為6個月。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。續(xù)當時，當戶應當結清前期利息和當期費用。

第四十條典當期限或者續(xù)當期限屆滿后，當戶應當在5日內(nèi)贖當或者續(xù)當。逾期不贖當也不續(xù)當?shù)?，為絕當。

當戶于典當期限或者續(xù)當期限屆滿至絕當前贖當?shù)?，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標準和逾期天數(shù)，補交當金利息和有關費用。

第四十三條典當行應當按照下列規(guī)定處理絕當物品:

(一)當物估價金額在3萬元以上的，可以按照《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當后由典當行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息后，剩余部分應當退還當戶，不足部分向當戶追索。

(二)絕當物估價金額不足3萬元的，典當行可以自行變賣或者折價處理，損溢自負。

（注2）

《中華人民共和國民法總則》

第二十九條　被監(jiān)護人的父母擔任監(jiān)護人的，可以通過遺囑指定監(jiān)護人。

第三十條　依法具有監(jiān)護資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護人。協(xié)議確定監(jiān)護人應當尊重被監(jiān)護人的真實意愿。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（7-8集）

這兩集劇情中涉及到的法律問題比較少，就先聊兩點吧：

一、人失蹤后的報警問題

以前在影視作品中經(jīng)常會出現(xiàn)發(fā)現(xiàn)身邊的人失蹤了，去報警后，被告知需要失蹤二十四小時后才能立案，現(xiàn)實生活中一定要經(jīng)過二十四小時嗎？

答案是不一定，二十四小時主要針對的是涉及成年人的一般失蹤案件，之所以設定這個時間也是因為成年人一天要處理很多事務，因忙于一些事情，造成與家人、朋友、同事短暫失聯(lián)是很常見的，比如手機沒電了，周邊又沒人可借電話，就可能造成短暫失聯(lián)。如果將這些都按人口失蹤案來立案、偵查的話，會占用過多的警力資源，造成警力無法分配到更嚴重、更急迫的地方去，可能會間接造成另外的損失。

如果失蹤的人很有可能會受到人身傷害或存在現(xiàn)實人身危險，不受二十四小時限制，可以隨時報警。當然，如果真存以現(xiàn)實危險，最終公安機關的立案偵查案由可能不是失蹤，可能是故意傷害之類的，這就是另外一個法律關系了。

還有一些特殊規(guī)定，對于特殊人群失蹤也不受二十四小時限制，主要集中在婦女、兒童身上。由于現(xiàn)實生活中存大量的拐賣婦女、兒童的案件，且這類案件中警方越早介入，將人截回，讓婦女、兒童免受更嚴重傷害的可能性越大，所以，對于婦女、兒童失蹤報警，不受時間限制。（注1）

二、這個問題想說說前幾天劇情里關于唐妮二人買房問題。劇中二人為了結婚女方媽媽要求買了婚房才能結婚，這其中就涉及到了婚前購買的房屋如何確定所有權人的問題。這個問題分幾種情況，為方便理解，我就以一方舉例，如果是另一方做的，也是如此處理：（注2）

1、婚前男方全款購買房屋，房屋落在男方名下的，房屋屬于男方一方個人財產(chǎn)，與女方無關（女方買的亦然）；

2、男方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以男方個人的財產(chǎn)支付首付款并且在銀行貸款，婚后以不動產(chǎn)登記于男方名下的，這種情況也有兩種情況：

（1）夫妻雙方實行分別財產(chǎn)制（約定夫妻二人的收入歸各自所有，債務由各自承擔，日?；ㄤN分別承擔）時，以男方名下的個人財產(chǎn)還貸，那么，這套房子就完全屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款也為男方的個債務，女方不負還款責任。

（2）夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制（夫妻任何一方的收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)，日?；ㄤN由共同收入中支付）時，也就是說婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，如果二人離婚，房產(chǎn)就應由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,法院可以判決房屋歸男方，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)部分，由男方對女方進行補償。

3、男方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以男方個人的財產(chǎn)支付首付款并且在銀行貸款，婚后以不動產(chǎn)登記于女方名下，婚后又用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，這種情況對于男方來說就存在風險了，有可能首付款會被認為是對女方的贈與，離婚時，房屋可能被認定為夫妻共同財產(chǎn)。

相關法律規(guī)定：

（注1）

《最高人民法院最高人民檢察院、公安部、司法部關于依法懲治拐賣婦女兒童犯罪的意見》

8、具有下列情形之一，經(jīng)審查，符合管轄規(guī)定的，公安機關應當立即以刑事案件立案，迅速開展偵查工作：

(1)接到拐賣婦女、兒童的報案、控告、舉報的；

(2)接到兒童失蹤或者已滿十四周歲不滿十八周歲的婦女失蹤報案的；

(3)接到已滿十八周歲的婦女失蹤，可能被拐賣的報案的；

(4)發(fā)現(xiàn)流浪、乞討的兒童可能系被拐賣的；

(5)發(fā)現(xiàn)有收買被拐賣婦女、兒童行為，依法應當追究刑事責任的；

(6)表明可能有拐賣婦女、兒童犯罪事實發(fā)生的其他情形的。

（注2）

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（第9-10集）

看過了今天的兩集想跟大家探討兩個問題：

一、孩子造成他人損害，家長應該承擔什么責任，以及孩子在幼兒園或者學校受傷，學校應該承擔什么責任？

劇中艾文因為情緒失控，打傷了同幼兒園的小朋友，作為孩子家長，高先生、高太太是艾文的監(jiān)護人，理應承擔民事賠償責任，應該賠償被打小朋友的醫(yī)療費、護理費、住院伙食補助費、交通費、營養(yǎng)費等經(jīng)濟損失。這個很好理。

之所以拿出來說，是因為現(xiàn)實生活中經(jīng)常會有所謂熊孩子故意造成損害后，家長用“孩子還小，他（她）懂什么？”來懟受損失一方，這種情況下，其實我覺得可以跟對方說：“確實孩子還小，不懂事，我不能苛責孩子，讓孩子賠償。但是不好意思，孩子不懂事，作為家長的大人懂事，還請監(jiān)護人賠償我的全部經(jīng)濟損失。要不要看在孩子的小的面子上少要，是我自己的權利，我少要了是情份，家長得搭交情，不少要一分是本份，誰也沒有立場責備我！”

換個角度，如果孩子在幼兒園或者再大一點的孩子在學校受傷了，幼兒園或者學校應該承擔什么責任？這個主要問題在分析中有兩個問題起了很重要的作用，其中之一是孩子年齡大小，其二是學校是否盡到了相應的責任。我們分幾種情況考慮：

1、如果孩子是八周歲以下（之前是十周歲，《中華人民共和國民法總則》頒布后，無民事行為能力人的年齡降為八周歲，這里應該相應修改為八周歲）（注1）的，如果孩子在幼兒園或學校中受傷時，會直接推定為學校的責任，除非學?？梢耘e出充分證據(jù)證明自己已經(jīng)全部盡到了教育、管理職責，而如何確定學校是否盡到了教育、管理職責是個很復雜的問題，涉及方方面面，而且還涉及到了不同法官之間的自由裁量及自由心證，所以不好確定具體界限，只能說，這種情況下，學校在看護、教育、保護八周歲以下的孩子方面，承擔的責任會重一些。

2、如果孩子是八周歲以上、十八周歲以下的未成年人，學校的看護責任就會小一些，如果孩子在學校期間受到了其他人的傷害，會由實際侵權人承擔賠償責任，學校如果沒有盡到教育、管理職責，也應該承擔與其過錯相應的補充責任，注意是補充責任，也就是應該先由實際侵權人來賠償，不能賠償?shù)牟糠?，由學校承擔且學校承擔的限額是與自身的過錯程度相當?shù)?。（?）

以上說的比較理論性，也不是很好理解，不要懟我“說人話”啊，好吧，我覺得我是沒怎么“說人話”，呵呵，好吧，我慫了，我再以劇中的情況舉例說明一下吧：

艾文馬上要上小學了，以上小學普遍年齡七周歲計算，艾文肯定屬于第一種情況，不滿八周歲，他在幼兒園的小朋友年齡也不會差太多，肯定也是不滿八周歲，這種情況下，我們站在受傷小朋友的立場考慮問題，我在幼兒園和艾文聊天的過程中，艾文把我打了，我住院了，這種情況下由誰承擔賠償醫(yī)療費等各項經(jīng)濟損失的責任？首先，傷害我的是艾文，這種情況下，艾文的監(jiān)護人高先生、高太太理應承擔賠償責任。但這種情況下，幼兒園要不要承擔責任？這得看幼兒園能不能證明自己完全盡到了教育、管理責任，證明不了盡到了責任就得承擔賠償責任，這個舉證證明的責任在學校，不在我的身上。

假設我已經(jīng)超過八周歲了，假設十歲了，上小學了，發(fā)生同樣的問題，我就得舉證證明學校沒有盡到教育、管理責任，學校在這塊存在過錯，證明不了存在疏漏，學校就不承擔責任。

看出區(qū)別了嗎？不要小看舉證責任在誰身上這個問題，現(xiàn)實在太多太多人因為舉證不充分而敗訴了。

也不知道我說沒說明白（手動捂臉）

二、對于合租問題。

劇中傅曉寧的女朋友來到上海找他，引出了租房問題，其中還提到了合租房的問題。

現(xiàn)在合租房大量存在，我要提醒的是，一定要注意那種將房屋分割成一小間一小間出租的房屋，這種房屋往往會使用不阻燃材料做隔斷，而且分割本身也會造成安全逃離途徑被阻，在出現(xiàn)意外情況比如火災時，可能會加劇燃燒，或者造成逃生困難。

當然，這種合租房事實上也是不合法的，屬于《商品房屋租賃管理辦法》中確認的不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋，是不能對外租賃的房屋。（注3）

一定要注意安全啊！

相關法律問題：

《中華人民共和國民法總則》

第十九條　八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

第二十條　不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

《中華人民共和國侵權責任法》

第三十二條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護人承擔侵權責任。監(jiān)護人盡到監(jiān)護責任的，可以減輕其侵權責任。

（注2）

《中華人民共和國侵權責任法》

第三十八條 無民事行為能力人在幼兒園、學?；蛘咂渌逃龣C構學習、生活期間受到人身損害的，幼兒園、學?；蛘咂渌逃龣C構應當承擔責任，但能夠證明盡到教育、管理職責的，不承擔責任。

第三十九條 限制民事行為能力人在學?；蛘咂渌逃龣C構學習、生活期間受到人身損害，學?；蛘咂渌逃龣C構未盡到教育、管理職責的，應當承擔責任。

第四十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人在幼兒園、學校或者其他教育機構學習、生活期間，受到幼兒園、學校或者其他教育機構以外的人員人身損害的，由侵權人承擔侵權責任；幼兒園、學?；蛘咂渌逃龣C構未盡到管理職責的，承擔相應的補充責任。

（注3）

《商品房屋租賃管理辦法》

第六條　有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（第11-12集）

一、被人性騷擾怎么辦？

劇中曾慧敏去相親，結果被人明示希望和她有性接觸，這種情況已經(jīng)構成了對曾慧敏的性騷擾。

所謂性騷擾指以性欲為出發(fā)點的騷擾，以帶性暗示的言語或動作針對被騷擾對象引起對方的不悅感，只要言語或行為令他人感到不悅或有被冒犯的意圖，且被認定存有性相關的暗示，都算是性騷擾。

性騷擾這個問題其實古來有之，即使是現(xiàn)在，也在各種場合存在。但是之前更多的是在道德層面予以譴責，或者只是單純的將其歸類在侵犯身體權的范疇內(nèi)，長期規(guī)定的缺失使得現(xiàn)實生活中如何界定行為界限產(chǎn)生了困難。所以，各地為解決這個問題在《中華人民共和國婦女權益保護法》基礎上出臺了各自的相關規(guī)定。其中比較具型的是北京和上海。

北京市在修訂《北京市實施〈中華人民共和國婦女權益保障法〉辦法》時，首次將“禁止違背婦女意志，以具有性內(nèi)容或者與性有關的語言、文字、圖像、電子信息、肢體行為等形式對婦女實施性騷擾”寫入了地方法規(guī)。

而上海市出臺的《上海市實施<中華人民共和國婦女權益保障法>辦法》中，明確了“禁止以戀愛、征婚、招聘為名或者用其他方式玩弄女性”。（注1）

各地陸續(xù)出臺的相關地方性法規(guī)使得界定性騷擾更加容易，也有利于婦女維權。

所以，作為一個人格獨立的女性，我要說“堅決向性騷擾說不！勇敢向性騷擾說不！”。

二、對于井然母子的相處問題。

白阿姨和井然母子的故事現(xiàn)在開始慢慢展開，也越來越牽動人的心。白阿姨是很典型的50、60后母親，她們工作、生活在一個經(jīng)濟轉型的年代，工作比較忙，自小受到的教育中又缺乏對兒童心理建設方面的學習，使得白阿姨對于井然的期望主要集中在學習上，很少與井然作心理溝通。另一方面白阿姨本身也比較保守，不太懂將愛宣之于口，這種種都使得井然在兒童時代在建立對人的信任以及學習如何去愛人的關鍵時期沒有得到正確的心理引導，造成了他沉默、淡然、不善于與人進行情感交互、自我情感過度內(nèi)收的性格，他的刻板、過度追求完美也是源于此，而當井然想著與白阿姨好好相處時，他已經(jīng)不知如何去表達了。

白阿姨后來她慢慢發(fā)現(xiàn)了這個問題，但是她也不懂得如何彌補，不知道如何去和井然溝通，只能是不停地自責，再加上突然去到了意大利，語言不通，生活方式迥異，白阿姨的抑郁越來越嚴重。

看到這么糾結的母子倆，我忽然想起了之前與同事探討過的一個問題：我們這個社會以前對于父母要求過高，對于子女過度寬容，現(xiàn)在才慢慢有所改善。

之所以這么說是因為在法律層面上，父母對于子女的撫養(yǎng)、教育義務是法定的，是無條件的，除非父母本身行為能力欠缺，比如父母自身就是殘疾、無勞動能力、患有重大疾病等，否則，不能以任何借口放棄對子女的撫養(yǎng)義務。

而對于子女，則只規(guī)定了無勞動能力或生活困難的父母，有要求子女給付贍養(yǎng)費的權利，對于子女的強制要求也是集中在對于贍養(yǎng)老人層面，對于還未到需要贍養(yǎng)程度的老人，法律規(guī)定比較欠缺。（注2）

我們現(xiàn)在一直在強制要求父母如何更好的教育孩子，要求父母將孩子教育為一個身心健康的人，還想讓孩子在脫離父母后，有立足于社會的能力……。我們很少探討在父母漸漸老去時，作子女的，要如何與父母加深情感交互，如何讓年老的父母不要那么孤獨，我們一直在透支父母的愛，卻很少考慮如何去反哺。所以，在修改《中華人民共和國老年人權益保障法》時，才會將“經(jīng)?？赐蛦柡蚶先恕保ㄒ簿褪峭ㄋ咨险f的“常回家看看”）寫入法律。

井然很幸運，他在白阿姨抑郁初期就得知了她的病情，井然還有時間、有精力去彌補母子關系，那么，子欲養(yǎng)而親不待的人呢？

相關法律規(guī)定:

（注1）

《北京市實施〈中華人民共和國婦女權益保障法〉辦法》

第三十三條 禁止違背婦女意志，以具有性內(nèi)容或者與性有關的語言、文字、圖像、電子信息、肢體行為等形式對婦女實施性騷擾。

遭受性騷擾的婦女，可以向本人所在單位、行為人所在單位、本市各級婦女聯(lián)合會和有關機關投訴，也可以直接向人民法院起訴。所在單位、本市各級婦女聯(lián)合會和有關機關接到投訴后，應當采取對被投訴人批評教育、對雙方進行調解或者支持投訴人起訴等措施。

用人單位、公共場所經(jīng)營管理單位應當根據(jù)情況采取措施，預防和制止對婦女的性騷擾。

《上海市實施<中華人民共和國婦女權益保障法>辦法》

第三十條 婦女的人身自由不受侵犯。禁止下列行為：

（一）以戀愛、征婚、招聘為名或者用其他方式玩弄女性；

（二）非法搜查婦女的身體；

（三）非法拘禁或者以其他方法非法限制、剝奪婦女的人身自由；

（四）綁架或者拐賣婦女。

（注2）

《中華人民共和國婚姻法》

第二十一條　父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務。

父母不履行撫養(yǎng)義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權利。

子女不履行贍養(yǎng)義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費的權利。

《中華人民共和國未成年人保護法》

第十條 父母或者其他監(jiān)護人應當創(chuàng)造良好、和睦的家庭環(huán)境，依法履行對未成年人的監(jiān)護職責和撫養(yǎng)義務。

禁止對未成年人實施家庭暴力，禁止虐待、遺棄未成年人，禁止溺嬰和其他殘害嬰兒的行為，不得歧視女性未成年人或者有殘疾的未成年人。

第十一條 父母或者其他監(jiān)護人應當關注未成年人的生理、心理狀況和行為習慣，以健康的思想、良好的品行和適當?shù)姆椒ń逃陀绊懳闯赡耆耍龑闯赡耆诉M行有益身心健康的活動，預防和制止未成年人吸煙、酗酒、流浪、沉迷網(wǎng)絡以及賭博、吸毒、賣淫等行為。

第十二條 父母或者其他監(jiān)護人應當學習家庭教育知識，正確履行監(jiān)護職責，撫養(yǎng)教育未成年人。

有關國家機關和社會組織應當為未成年人的父母或者其他監(jiān)護人提供家庭教育指導。

《中華人民共和國老年人權益保障法》

第十八條　家庭成員應當關心老年人的精神需求，不得忽視、冷落老年人。

與老年人分開居住的家庭成員，應當經(jīng)?？赐蛘邌柡蚶夏耆?。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（第13-15集）

昨天劇只有一集更新，涉及的問題與今天更新的兩集是相聯(lián)的，所以就一起說啦！

一、不正當競爭問題。

劇中拉斐爾為了得到圣天使大橋修繕設計工程，在與井然競爭時，利用自由評論人利奧截取程真真的部分錄音，抹黑井然業(yè)務能力的同時，還在媒體上煽動群眾，抵制井然這個中國設計師，從而使市政廳迫于輿論壓力放棄井然，最終使得圣天使大橋修繕項目由拉斐爾競標成功，井然競標失敗。

這種情況如果發(fā)生在中國，一定是違法的。（注1）

《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定：招投標一定要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則；投標人不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。

《中華人民共和國反不正當競爭法》確定了商業(yè)主體在從事商業(yè)活動中，應當遵循公平、誠信的原則，遵守法律和商業(yè)道德。違反反不正當競爭法規(guī)定，擾亂市場競爭秩序，損害其他經(jīng)營者或者消費者的合法權益的行為，就是不正當競爭行為。

反不正當法要求經(jīng)營者不得采用財物或者其他手段賄賂有影響力影響交易的單位或者個人，以謀取交易機會或者競爭優(yōu)勢。

同時，也要求經(jīng)營者不得編造、傳播虛假信息或者誤導性信息，損害競爭對手的商業(yè)信譽、商品聲譽。

從以上規(guī)定可以看出，利奧雖然表面上是自由評論人，看似與圣天使大橋的招投標無關，但是從他與程真真的談話可以看出，他在媒體上還是有著一定影響力的。而圣天使大橋的修繕不是一個普通項目，其牽扯了太多專業(yè)外的其他因素，所以，利奧是對這個項目有一定影響力的。這種情況下，拉斐爾賄賂利奧這個對于投標有著影響力的人，且所用的手段是傳播誤導性信息，損害井然的商業(yè)信譽及聲譽，他和利奧的行為明顯違反了《中華人民共和國招投標法》和《中華人民共和國反不正當競爭法》的相關規(guī)定。井然可以向法院起訴，要求其進行賠償，賠償數(shù)額按照受到的實際損失確定；實際損失難以計算的，按照拉斐爾所獲得的利益確定。賠償數(shù)額還應當包括經(jīng)營者為制止侵權行為所支付的合理開支。

再強調一次，我的分析都是假設這個案子發(fā)生在中國境內(nèi)哈，意大利法律如何規(guī)定我沒有研究，但是相信意大利作為一個有著成熟市場的國家，對于不正當競爭行為一定也會有一定規(guī)定。

二、父母支付首付的房屋，如何確定房屋產(chǎn)權問題。

前面在我在第7-8集劇評中提到過，夫妻間如何確定房屋產(chǎn)權的一部分情況，沒有涉及到首付是父母支付的情況，這里就和大家一起探討一下吧。

劇中六人看房團其實非常真實的反映了現(xiàn)實生活中可能存在的問題，看似人不多，其實六人分成了幾個陣營，小兩口、女方父母、男方父母，從劇情看，他們是打算通過由雙方父母出首付，小兩口婚后還貸的方式購買房屋，這種情況下，如何確定房屋產(chǎn)權，一旦涉及比如離婚的情況，要如何分割房屋就成了一個問題。

一般首付款會有下面幾種方式支付給小兩口，首付款的性質也會影響到最終房屋產(chǎn)權的歸屬及分割時的分配，為方便分析，我將假設雙方父母支付的首款數(shù)額是不同的，假設男方父母拿出50萬，女方父母拿出40萬作為首付，而且假設小兩口還沒領證，還不是合法夫妻。下面一個個說：

1、明確約定首付款是借的，那么除了房屋產(chǎn)權問題還又形成了一個民間借貸法律關系，這個錢是要小兩口還的。這里又涉及到兩個方面：

（1）首付款是小兩口父母各自借給自己的子女，也就是女方父母借給自己的女兒40萬元，男方父母借給自己的兒子50萬元作為首付款。這種情況下，借款行為因為發(fā)生在婚前，又是父母與各自的兒子或者女兒單獨約定的，那么，理論上，錢就應該由自己的兒子或者女兒各自償還，也就是女方還給自己父母40萬，男方還給自己父母50萬。但是因為現(xiàn)在絕大多數(shù)夫妻都是夫妻共同財產(chǎn)制，在婚后小兩口要分出哪部分錢是男方的，哪部分錢是女方的幾乎不可能，所以各自還款也就存在于理論上，實際操作起來非常難，最后往往還是用夫妻共同財產(chǎn)進行償還。

（2）首付款是明確借給小兩口兩個人，那就比較簡單了，借款人是小兩口兩個人，自然要在婚后從夫妻共同財產(chǎn)中償還。

2、明確約定首付款是贈與的。這其實是現(xiàn)實生活中的絕大部分情況，也是劇中小兩口的情況，雙方父母為了二人婚后的生活，自愿各自出一部分錢用于支付首付款，這種情況下，也有兩個方向：

（1）明確約定首付款是贈與各自的子女的，也就是說男方父母明確錢是贈與給男方的，女方父母明確錢是贈與給女方的。這種情況下，就相當于女方拿出了40萬首付款，男方拿出了50萬首付款，二人對于房屋產(chǎn)權的比例也就確定了，就是4：5，也就是女方占比44.44%，男方占比55.56%。

（2）明確約定首付款是贈與給小兩口兩個人的，同時沒有約定受贈比例，這種情況下，小兩口就相當于出了相同的錢，房屋產(chǎn)權比例就是各自50%。

3、沒有約定錢是贈與的還是借的怎么辦？現(xiàn)實生活中還大量存在父母在出首付款時，即沒有約定錢是贈與的還是借的。或者說了不用還，但是沒有約定是贈與給誰的。這種情況下，要如何處理。

如果沒有說明是不是借款，那就推定是贈與。由于我們探討的問題比較特殊，雖然涉及到的錢比較多，但出發(fā)點還是為了各自孩子的婚后生活，所以沒有明確說是借的話，一般會推定錢是贈與的。

而且，雙方父母如果沒有明確說明錢是贈與給小兩口兩個人的，那么直接推定就是贈與給各自的子女的。

簡單說，就是如果沒有明確約定，那么錢就是女方父母贈與給了女方40萬，男方父母贈與給了男方50萬，房屋占比分別是女方占比44.44%，男方占比55.56%。（注2）

涉及法律規(guī)定：

（注1）

《中華人民共和國招標投標法》

第五條招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

第三十二條投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。

《中華人民共和國反不正當競爭法》

第二條經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應當遵循自愿、平等、公平、誠信的原則，遵守法律和商業(yè)道德。

本法所稱的不正當競爭行為，是指經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，違反本法規(guī)定，擾亂市場競爭秩序，損害其他經(jīng)營者或者消費者的合法權益的行為。

本法所稱的經(jīng)營者，是指從事商品生產(chǎn)、經(jīng)營或者提供服務（以下所稱商品包括服務）的自然人、法人和非法人組織。

第七條經(jīng)營者不得采用財物或者其他手段賄賂下列單位或者個人，以謀取交易機會或者競爭優(yōu)勢：

（一）交易相對方的工作人員；

（二）受交易相對方委托辦理相關事務的單位或者個人；

（三）利用職權或者影響力影響交易的單位或者個人。

第十七條經(jīng)營者違反本法規(guī)定，給他人造成損害的，應當依法承擔民事責任。

經(jīng)營者的合法權益受到不正當競爭行為損害的，可以向人民法院提起訴訟。

因不正當競爭行為受到損害的經(jīng)營者的賠償數(shù)額，按照其因被侵權所受到的實際損失確定；實際損失難以計算的，按照侵權人因侵權所獲得的利益確定。賠償數(shù)額還應當包括經(jīng)營者為制止侵權行為所支付的合理開支。

經(jīng)營者違反本法第六條、第九條規(guī)定，權利人因被侵權所受到的實際損失、侵權人因侵權所獲得的利益難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權行為的情節(jié)判決給予權利人三百萬元以下的賠償。

（注2）

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（第16-17集）

今天主要想跟大家探討兩個問題

一、關于駱祖兒的腦洞。

劇中邵芃橙躲著駱祖兒，拒不開門，結果駱祖兒在樓下與快遞小哥商量，把自己作為郵件寄給邵芃橙，以便讓快遞小哥幫自己叫門。駱祖兒的開的挺大，有點社會經(jīng)驗的人也知道這肯定是不合法的，但是駱祖兒的腦洞違反了什么法律呢？

《中華人民共和國郵政法》第二十四條規(guī)定：“郵政企業(yè)收寄郵件和用戶交寄郵件，應當遵守法律、行政法規(guī)以及國務院和國務院有關部門關于禁止寄遞或者限制寄遞物品的規(guī)定”。

《中華人民共和國郵政法實施細則》第三十三條規(guī)定：“禁止寄遞或者在郵件內(nèi)夾帶下列物品：(六)各種活的動物”。

而違反相關規(guī)定郵寄活物的，懲罰也很重，《中華人民共和國郵政法》第七十五條規(guī)定：“郵政企業(yè)、快遞企業(yè)不建立或者不執(zhí)行收件驗視制度，或者違反法律、行政法規(guī)以及國務院和國務院有關部門關于禁止寄遞或者限制寄遞物品的規(guī)定收寄郵件、快件的，對郵政企業(yè)直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分；對快遞企業(yè)，郵政管理部門可以責令停業(yè)整頓直至吊銷其快遞業(yè)務經(jīng)營許可證。用戶在郵件、快件中夾帶禁止寄遞或者限制寄遞的物品，尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。有前兩款規(guī)定的違法行為，造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，依法承擔賠償責任。郵政企業(yè)、快遞企業(yè)經(jīng)營國際寄遞業(yè)務，以及用戶交寄國際郵遞物品，違反《中華人民共和國海關法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定的，依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定處罰”。

所以，駱祖兒的腦洞只能存在于影視作品里啦，作為笑料一笑了之罷了，現(xiàn)實中肯定是不行噠。

還有，多啰嗦一句，現(xiàn)在有些人會在網(wǎng)上購買一些小的活物作為寵物，有的賣家不顧法律規(guī)定，會采用郵寄時夾帶的方式騙過快遞企業(yè)進行直接郵寄，這種情況是違法的，不只快遞企業(yè)、寄件人要承擔責任，一旦郵寄寵物出現(xiàn)問題，比如郵寄過程中造成寵物死亡或受傷等情況，由于郵寄本身是違法的，也會造成維權困難。所以，不要干違法的事哦！

二、田剛六人購房團的問題。

前面一章我已經(jīng)對父母出資付首付款給小兩口購房問題作出了分析，結果編劇姐姐用了最簡單的方式將問題處理了——寫六個人的名字！行吧，確定簡單干脆。

但我還是多想說一句，這種情況恐怕只適用于像劇中的情況，那就是兩邊都是獨生子女，爺爺奶奶也不在的情況，否則，一旦寫了六個人的名字，在父母過世后，其他兄弟姐妹甚至如果各自的爺爺奶奶、外公外婆還在也是可以參與遺產(chǎn)分割的，會留下后患?，F(xiàn)實中不乏這種情況。

《我的真朋友》涉及法律問題交流（第18-19集）

今天和大家探討幾個問題：

一、駱祖兒因為和邵芃橙通電話，結果行經(jīng)紅綠燈路口時，在指示燈變?yōu)榫G燈時停車不行，被交警哥哥抓到。這里的交警哥哥好可愛，居然看著紅綠燈問駱祖兒：“是沒有你喜歡的顏色嗎？”呵呵，雖然不知道紅黃藍三色是不是都不是駱祖兒喜歡的顏色，反正下面罰單的顏色駱祖兒肯定不喜歡。

根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》第四十四條規(guī)定：“機動車通過交叉路口，應當按照交通信號燈、交通標志、交通標線或者交通警察的指揮通過”。

沒有按交通標志通過的，公安部123號令第四條第一項規(guī)定：“機動車駕駛人有下列違法行為之一，一次記2分：（一）駕駛機動車行經(jīng)交叉路口不按規(guī)定行車或者停車的”。

根據(jù)以上規(guī)定，駱祖兒因行經(jīng)交叉路口不按規(guī)定行車行為被扣2分是肯定的，如果警察哥哥還看到了駱祖兒接打電話的話，根據(jù)上述規(guī)定第四條第二項規(guī)定：（二）駕駛機動車有撥打、接聽手持電話等妨礙安全駕駛的行為的。她還要再被扣2分。（注1）

接打電話的正確作法是：如果你開車正行駛在高速公路上，應該到就近的服務區(qū)停好車再接打電話，如果在城市道路開車，在行駛途中打電話應該在不影響其他車輛和行人通行的情況下靠邊停車接打電話！也就是說，如果停車是會影響其他車輛和行人通行時，就是靠邊停車接打電話也是不行的！為免被扣分，行車還是別接打電話了吧！

小駱同學，行車要注意遵守交通規(guī)則哦！

二、曾慧敏父親介紹來的奇葩相親對象來到花園店找曾店長，不管不顧地沖進去，擾亂了正在進行的商務溝通不說，還用言語對曾慧敏進行騷擾，甚至還要上手打曾慧敏。他的行為構成什么？

這個奇葩的行為不只是對曾店長本人的騷擾，還構成了擾亂單位秩序，如果曾慧敏選擇報警，那么，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條的規(guī)定，公安部門可以對這個奇葩處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。（注2）

三、這兩集又引進了一個案子，開酒吧的林先生急需用錢，想出賣自己的房子，邵芃橙對林先生的認識是對的，賣房的問題確實不簡單，從現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)的劇情看，很有可能是林先生沉迷賭博，造成夫妻失和，可能妻子離家出走、離婚或已去世，而這套房子也有可能早被抵押出去了，不是個無瑕疵的房源。以上都是猜測，明天的劇情應該就明朗了，對此，我會在明天再調整。

下面說些已經(jīng)明確的問題，就是房屋買賣定金問題，這點我在前面討論“定金”與“訂金”的區(qū)別時，提到過，曾慧敏因為欲買林先生的房子，與其簽訂了意向書，交納了10萬元定金，但后來因為家里的問題，曾慧敏提出不買了，這種情況下，定金原則上是不退的，只是后來林先生出于自己的考慮，主動退了定金而已。

但是現(xiàn)實中可沒有那么多像林先生這樣的人哦，所以，定金不要輕易支付，一旦支付了定金，自己主動提出不買的話，定金是不退還的。（注3）

相關法律問題：

（注1）

《中華人民共和國道路交通安全法》

第四十四條機動車通過交叉路口，應當按照交通信號燈、交通標志、交通標線或者交通警察的指揮通過;通過沒有交通信號燈、交通標志、交通標線或者交通警察指揮的交叉路口時，應當減速慢行，并讓行人和優(yōu)先通行的車輛先行。

《道路交通安全違法行為記分分值》公安部123號令

四、機動車駕駛人有下列違法行為之一，一次記2分： （一）駕駛機動車行經(jīng)交叉路口不按規(guī)定行車或者停車的； （二）駕駛機動車有撥打、接聽手持電話等妨礙安全駕駛的行為的；

（注2）

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第二十三條有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：

（一）擾亂機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位秩序，致使工作、生產(chǎn)、營業(yè)、醫(yī)療、教學、科研不能正常進行，尚未造成嚴重損失的；

（注3）

《中華人民共和國擔保法》

第八十九條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

 6 ) 如何看待《我的真朋友》中提到的社會問題？

提到“家”，你腦海中會浮現(xiàn)什么樣的畫面呢？或許是晨光透過紗窗落得滿室盈黃；又或者是一張方桌，幾碟小菜，齊家歡聚一堂；或有小院清幽，綠植含露，母親帶著溫言笑語，對花花草草說著兒女瑣事……

每個人對家都有著別樣的情感，愛是家的根，家是愛的歸宿?！段业恼媾笥选肥且徊慷际星楦袆?，以房產(chǎn)中介為中心，圍繞著不同住戶與房子之間展開的故事，這里觸及到一個當下非常熱門的一個問題——房子與家。

第三集中年輕小情侶因為男方無法買房遭到母親的嚴重反對，為何母親反對如此強烈呢？不是因為母親勢力，也不是她不可理喻棒打鴛鴦，歸根結底源于對女兒的愛，不希望她日后吃苦，這與我們現(xiàn)實中無數(shù)個母親是一樣的，都想讓自己的兒女過上好日子。劇中母親認為沒有房子就沒有家，無所依靠注定就是漂泊。

在這個生活壓力倍增的時代，房子成為了家的必要載體，或許另一個詞更為貼切——“剛需”。所以每一個年輕人身上都背負著一套房子，因為房子意味著安定，意味著以后孩子的教育資源，同時也在某種程度上反應了社會地位以及生活品質。

很多人認為“房子=家”然而這兩者之間是否真的可以畫上等號呢？

劇中人物出身不同，位置不同，對家的概念和理解也不同。“家”是他們不斷去追求的一個意向載體，里面承載著他們內(nèi)心深處的渴求以及生活中缺失的遺憾。

那對小情侶因為深陷愛河，彼此信任，因此愿意在沒有房子的前提下結婚，他們的概念里，在一起就是家，因為有愛就有家。但是女方母親作為過來人，深諳沒有房子要在上海這樣的大城市里拼搏多么不容易，所以她眼中的家，必須先有一幢房子，然后才能用這幢房子去裝滿愛。對于像這位母親一樣的大部分中層普通市民來說，解決生活問題是前提，所以他們關注更多的是經(jīng)濟基礎，先解決溫飽問題才能考慮更高層次的精神追求。

邵芃橙作為集團的公子，家里房子一幢一幢住不過來，然而他眼中沒有一幢房子是他的家，因為那些房子缺乏人情，沒有溫度，于他而言不過是精致裝潢的混凝土。邵芃橙從小無需為金錢煩擾，生活條件十分優(yōu)渥，但是母親離世以及與父親的不和諧關系使得他家庭中的情感缺失，所以他眼中“愛與情感”成為了家的關鍵因素。

井然作為一個設計師，專業(yè)知識以及個人素養(yǎng)讓他在這個領域得到了認可和名氣。他是創(chuàng)造家園的人，在他眼中建筑有情緒有節(jié)奏，他設計出非常完美的作品，但從他與真真的互動中看出，他的設計中缺乏那么一點點溫度，這或許與他單親家庭的成長環(huán)境有著一定的聯(lián)系，期待后續(xù)故事的發(fā)展。

第三集出場的井然母親，人稱白阿姨，短短幾分鐘卻非常抓人眼球。（或許是因為工作在國外，無法照顧國內(nèi)的母親，所以井然才想賣了國內(nèi)房子，接母親過去同住---目前井然為何要賣國內(nèi)房子尚未播出，一切以最后播出為準）

從白阿姨故意用“姻緣煞”這種迷信的說法去忽悠想要買房子的買主看出，白阿姨并不想要賣掉國內(nèi)的房子，但是卻又不想與兒子明說，所以只能偷偷想著各種辦法去阻止別人買她的房子。從墻上掛滿的照片可以看出白阿姨把這幢房子看做回憶的載體，那是她與丈夫兒子生活了幾十年的地方，帶著曾經(jīng)溫暖的回憶，因此這個房子就是她的家和根，是她不愿意離開的地方。

家是一個有溫度的詞，承載著太多的故事和太深的情感，它本質上與房子并不是一個東西，因為家不僅僅是一幢房子，更多的是人情溫暖。然而家又與房子密不可分，因為房子是人聚在一起去創(chuàng)造愛的場所，它承載著一代又一代人的故事，是人與人之間的情感的載體。劇中“愛與家”這一個設計非常用心，有愛才有家，期待后續(xù)更溫情的故事。